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小區(qū)停車非主要分為兩種，一種是通車停車保管費(fèi)；另一種是泊位費(fèi)。2017年上海小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？上海小區(qū)停車費(fèi)是按照不同地區(qū)收取的停車費(fèi)，通常小區(qū)地上停車費(fèi)不超過250元/月。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年上海小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2017年上海小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)地上車位不超過250元/月；
2、地下停車位不超過400元/月；
備注：1、2停車收費(fèi)物業(yè)無保管義務(wù)。
3、摩托車30元/月；
4、輕騎25元/月；
5、摩托化助動(dòng)車(包括電動(dòng)車)20元/月；
6、電動(dòng)助動(dòng)車15元/月；
7、自行車。7.5元/月。
備注：3、4、5、6、7以上車輛停車收費(fèi)物業(yè)有保管義務(wù)。
2017年上海小區(qū)停車費(fèi)種類
小區(qū)停車收費(fèi)主要有兩種，分別為停車保管費(fèi)、泊位費(fèi)。
1、停車保管費(fèi)：物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)車子的安全，出了問題要賠的；
2、泊位費(fèi)，或者叫占地費(fèi)：占了車位需要交錢，但不管車子安全。
2017年上海經(jīng)營性停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、經(jīng)營性停車場(庫)按地段收費(fèi)
Ⅰ級(jí)地段：沿中山東一路、中山東二路、金陵東路、河南南路、河南中路、北京東路所構(gòu)成的區(qū)域。
Ⅱ級(jí)地段：Ⅰ級(jí)地段，沿復(fù)興東路、西藏南路、肇周路、徐家匯路、肇嘉浜路、華山路、愚園路、江蘇路、長壽路、天目西路、共和新路、虬江路、寶山路、四川北路、江灣路、大連西路、歐陽路、四平路、溧陽路、沿江口港至黃浦江所構(gòu)成的區(qū)域。另外包括徐家匯、曹家渡、提藍(lán)橋、老西門地區(qū)。
Ⅲ級(jí)地段：Ⅱ級(jí)地段以外，沿騰越路、隆昌路、營口路、松花江路、中山北二路、廣中路、共和新路、靈石路、嵐皋路、中山北路、中上西路、龍華西路、龍吳路、至徐匯區(qū)原上�？h交界處及黃浦江邊所構(gòu)成的區(qū)域，還包括原浦東的市區(qū)部分，以及內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的地區(qū)。
Ⅳ級(jí)地段：Ⅲ級(jí)地段以外的原市區(qū)部分，浦東新區(qū)的川沙鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、北蔡鎮(zhèn)等重點(diǎn)開發(fā)城鎮(zhèn)。
Ⅴ級(jí)地段：閔行區(qū)、寶山路、嘉定區(qū)、浦東新區(qū)原市區(qū)外地區(qū)，以及衛(wèi)星城鎮(zhèn)(如朱涇、安亭等)。
Ⅵ級(jí)地段：Ⅴ級(jí)地段以外本市的其他地區(qū)。
二、經(jīng)營性停車場(庫)按設(shè)施、設(shè)備收費(fèi)
Ⅰ等停車庫：高密度立體停車庫。配備電子或機(jī)械定位裝置，電視監(jiān)控、磁卡收費(fèi)、溫控式自動(dòng)報(bào)警裝置、消防拴、移動(dòng)式滅火等先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備。
Ⅱ等停車庫：自行式單層、多層停車庫。進(jìn)、出口分門(道)，配備溫控式自動(dòng)報(bào)警、噴淋式自動(dòng)滅火裝置、消防栓、移動(dòng)式滅火機(jī)等較完善的設(shè)施、設(shè)備。
Ⅲ等停車庫：簡易的單層、多層停車庫。配備滅火機(jī)、消防桶等必備的消防設(shè)備。 Ⅳ等停車場：大型水泥地坪停車場。停車標(biāo)準(zhǔn)車位在200輛以上，進(jìn)出口分門(道)，設(shè)立了望臺(tái)，配備消防車、移動(dòng)式滅火機(jī)、消防栓、車輛清洗設(shè)備等較完善的設(shè)施、設(shè)備。
Ⅴ等停車場：一般水泥地坪停車場。配備消防栓、移動(dòng)式滅火機(jī)、消防桶等設(shè)施、設(shè)備。
上海小區(qū)停車費(fèi)法律規(guī)定
《物權(quán)法》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”，
2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國物權(quán)法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。
屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權(quán)向你收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))，物價(jià)部門也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。
根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營業(yè)稅并主動(dòng)開具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
停車收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的 有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有,但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用,但要經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
(責(zé)任編輯：小編YHW) |
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